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内地多城第二批集中供地成交不足五成 土地市场明显降温

2021-10-17 04:28:20大公报 作者:王芳凝
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  受市场调整和房企资金压力增加影响,内地多城第二批集中供地成交不足五成,土地市场明显降温。北京市今年第二批次商品住宅用地集中供应竞买申请周一(11日)截止,26宗用地挂牌时间延期,占比逾六成。截至昨日,内地已完成出让的15个重点城市共计撤牌121宗地块,流拍65宗。分析指,房企对未来市场走势预期不明朗,市场观望态势浓重。

  具体来看北京此次土拍,截至昨日,据北京市规自委最新公告,有房企报名的16宗竞拍的地块中,5宗地块底价成交,共揽金130亿元。

  中原地产首席分析师张大伟则认为,延长部分地块竞买时间,很大程度上体现了北京作为首都,坚决贯彻落实中央房地产调控精神,高度重视房地产工作中的新情况新问题的态度。预计在延长期内,北京市将会根据市场实际情况和调控要求,优化这些地块的出让条件,以实现精准供地,落实“房住不炒”要求,落实房地产调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  土地市场遇冷绝非个案,多城市第二批土地集中出让出现溢价率大幅下降、大量流拍、底价成交情况。杭州也宣布终止原定于昨日出让的17宗地块,包括此前因报名人数不足流拍的10宗地块,这在杭州本轮集中供地中的占比逾五成。另据中指院数据显示,截至本月7日,第二批次推出用地1051宗(不包括宁波和长沙),成交土地宗数486宗,成交占比46.24%。

  另有消息称,中国房地产业协会预计于10月15日召集部分房企在京开座谈会,目前已有企业接到通知。对此,分析认为,此举是在市场动荡的背景下,摸底房企所面临的困难,对落实政策也有一定帮助。

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